Об утверждении порядка и условий арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

Об утверждении порядка и условий арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», руководствуясь постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 г. № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена», в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан  р е ш и л:

1. Утвердить Правила определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 1).

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 2).

3. Утвердить средние ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 3).

4. Утвердить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение № 4).

5. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

6. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

7. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 г., расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2030 годы осуществляется на территории городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

8. Установить, что с 1 января 2006 г. до 31 марта 2009 г. включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан определяется согласно порядку, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 г. № 286 «Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю».

9. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.

10. Рекомендовать муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

11. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

12. Установить срок уплаты арендных платежей за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан – ежемесячно, не позднее 10 числа отчетного месяца.

13. Признать утратившим силу решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 28 февраля 2023 г. № 5-35/05 «Об утверждении порядка и условий арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан с 1 января 2023 года» с 1 января 2026 г.

14. Настоящее решение подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

15. Настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2026 г.

16. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, земельным вопросам, природным ресурсам, экологии и чрезвычайным ситуациям Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

Председатель Совета

городского округа город Нефтекамск

Республики Башкортостан                                                                                    Р.А. Уразаев

приложение 1   приложение 2   приложение 3   приложение 4